Pri kolaudácii rodinného domu so žumpou sa stavebníci často stretnú s požiadavkou preukázať, že žumpa je vodotesná. V dokumentoch alebo pri komunikácii s úradom sa pritom môžu objaviť rôzne názvy – protokol o skúške tesnosti, protokol o vodotesnosti, potvrdenie o nepriepustnosti, revízia alebo atest žumpy.
Tieto pojmy však nemusia označovať ten istý dokument.
Najskôr je preto vhodné zistiť, čo presne požaduje projektová dokumentácia, povolenie alebo príslušný úrad. Až potom možno určiť, aký doklad je potrebný a či treba vykonať skúšku konkrétnej osadenej žumpy.
Je protokol o skúške tesnosti povinný pri každej kolaudácii?
Nie je univerzálne povinnou prílohou každej kolaudácie.
Aktuálny Stavebný zákon upravuje dokumenty, výsledky skúšok, meraní a ďalšie podklady predkladané podľa typu stavby. Samostatný dokument označený ako „protokol o skúške tesnosti žumpy“ však nestanovuje ako automatickú prílohu každej kolaudácie.
To však neznamená, že tesnosť žumpy nie je dôležitá.
Právne predpisy požadujú, aby žumpa bola vodotesná. Pri konkrétnej stavbe môže byť potrebné túto vlastnosť aj preukázať, napríklad ak to vyplýva z projektu, podmienok povolenia alebo požiadavky úradu.
V praxi sa s požiadavkou na doklad o vodotesnosti pri kolaudácii žumpy stretávam. Preto odporúčam overiť si potrebné doklady vopred. Vyjasniť si požiadavku úradu je jednoduchšie než riešiť skúšku dodatočne tesne pred termínom kolaudácie.
Poznámka
Vodotesnosť žumpy a povinnosť predložiť konkrétny protokol sú dve rozdielne otázky.
Žumpa musí spĺňať požiadavku vodotesnosti. Z toho však nemožno automaticky odvodiť, že pri každej stavbe musí byť predložený úplne rovnaký typ dokladu.
Čo hovoria predpisy o vodotesnosti žumpy?
Pri tejto otázke je dobré oddeliť, či musí byť žumpa vodotesná, a ako sa vodotesnosť pri konkrétnej stavbe preukazuje.
Vyhláška č. 532/2002 Z. z. v § 11 ods. 7 stanovuje požiadavku na vodotesnosť dna a stien žumpy.
Aj zákon č. 364/2004 Z. z. o vodách pri individuálnych systémoch nakladania s komunálnymi odpadovými vodami pracuje s pojmom vodotesná žumpa.
Samotná požiadavka vodotesnosti teda nie je iba požiadavkou stavebníka alebo skúšobného technika. Otázkou konkrétnej stavby je najmä to, akým podkladom sa jej splnenie preukáže.
Čo si mám skontrolovať pred kolaudáciou?
Skontrolujte projektovú dokumentáciu, podmienky povolenia, zoznam dokladov požadovaných pri kolaudácii a dokumentáciu výrobcu žumpy.
Projekt môže obsahovať požiadavku na vodotesnosť, spôsob jej preukázania, skúšku po osadení alebo konkrétny technický postup. Ak úrad použije označenie ako „protokol“, „doklad o vodotesnosti“ alebo „revízia žumpy“ a nie je jasné, čo presne požaduje, je vhodné si požiadavku vyjasniť ešte pred objednaním služby.
Pri prefabrikovanej nádrži môžete mať technický list alebo vyhlásenie výrobcu. Takýto dokument opisuje vlastnosti výrobku. Protokol zo skúšky vykonanej na mieste dokumentuje výsledok skúšky konkrétneho osadeného objektu. Tieto dokumenty preto nie sú automaticky vzájomne zameniteľné.
Platí pri starších stavebných povoleniach rovnaký postup?
Nie vždy.
Stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. obsahuje prechodné ustanovenia pre stavby a konania začaté podľa predchádzajúcich predpisov.
To znamená, že pri stavbe povoľovanej pred účinnosťou nového Stavebného zákona nemusí byť správne posudzovať kolaudáciu iba podľa pravidiel platných pre úplne novú stavbu.
Dôležité môže byť, kedy bolo podanie doručené, kedy sa začalo príslušné konanie, podľa akých predpisov bola stavba povolená a aké podmienky obsahuje pôvodné rozhodnutie a schválená projektová dokumentácia.
Upozornenie
Pri staršom stavebnom povolení nevyhodnocujte potrebné doklady iba podľa aktuálnej úpravy kolaudácie. Prechodné ustanovenia môžu znamenať, že konkrétna stavba sa dokončuje podľa predchádzajúceho právneho režimu.
Ako prebieha skúška tesnosti žumpy?
Ak je potrebné preukázať vodotesnosť skúškou konkrétneho objektu, najskôr sa posúdi typ žumpy, materiál, konštrukcia, rozmery, stav objektu, požadovaná skúšobná hladina a podmienky, v ktorých sa skúška vykoná.
Pri skúškach vodotesnosti žúmp a nádrží používam postup podľa STN 75 0905 – Skúšky vodotesnosti vodárenských a kanalizačných nádrží, v rozsahu zodpovedajúcom skúšanému objektu a podmienkam skúšky.
Samotná STN 75 0905 počíta s tým, že konkrétne podmienky skúšky sa spresňujú v projekte a skúšobná hladina sa viaže na najvyššiu hladinu stanovenú projektom.
Podrobnejšie vysvetlenie normy nájdete v článku čo je STN 75 0905 a prípravu objektu v článku ako pripraviť žumpu na skúšku tesnosti.
Ak potrebujete realizáciu merania, pozrite si službu skúška tesnosti žumpy.
Čo dostanem po vykonaní skúšky?
Výsledkom vykonanej skúšky je protokol dokumentujúci konkrétny objekt a priebeh jeho skúšky.
Rozsah údajov závisí od použitého postupu, ale dokument má umožniť identifikovať skúšaný objekt, miesto skúšky, technické údaje, použitý postup, podmienky merania, namerané hodnoty, spôsob vyhodnotenia, výsledok skúšky a osobu zodpovednú za skúšku.
Podrobnejšie to vysvetľuje článok čo obsahuje protokol o skúške tesnosti.
Je atest výrobcu to isté ako protokol zo skúšky žumpy?
Nie.
Dokumentácia výrobcu sa spravidla týka výrobku a jeho deklarovaných vlastností. Po osadení môže výsledný stav žumpy ovplyvniť napríklad doprava a manipulácia, spôsob osadenia, napojenie potrubí, prestupy, zásyp alebo stavebné zásahy.
Protokol zo skúšky na mieste preto dokumentuje konkrétny objekt v konkrétnom čase, nie iba vlastnosti typu výrobku.
Čo ak odo mňa úrad žiada „revíziu žumpy“?
S týmto označením sa v praxi možno stretnúť, ale technicky nemusí presne pomenúvať dokument, ktorý úrad očakáva.
Najjednoduchšie je poslať presné znenie požiadavky. Podľa neho sa dá posúdiť, či ide o dokument výrobcu, protokol zo skúšky konkrétneho objektu alebo iný doklad.
Kedy skúšku objednať?
Ak viete, že budete doklad potrebovať ku kolaudácii, nenechávajte skúšku na posledný deň.
Pred meraním môže byť potrebné pripraviť a sprístupniť objekt, napustiť ho na požadovanú hladinu, zabezpečiť potrebné podklady a pri niektorých materiáloch dodržať prípravnú dobu.
Príklad z praxe
Ak ma zákazník kontaktuje s tým, že potrebuje „papier na žumpu ku kolaudácii“, najskôr si vyjasníme, aký doklad v skutočnosti potrebuje.
Najviac pomôže lokalita, fotografia žumpy, približný objem alebo rozmery a – ak ho zákazník má – aj príslušná časť projektu alebo presné znenie požiadavky úradu.
Je to spoľahlivejší postup než automaticky predpokladať, že každá stavba a každý úrad požadujú úplne rovnaký dokument.
Čo ak žumpa skúškou nevyhovie?
Výsledok skúšky musí zodpovedať skutočne zistenému stavu.
Ak objekt nevyhovie, podľa charakteru problému je potrebné odstrániť príčinu, vytvoriť podmienky na nové meranie a vykonať opakovanú skúšku. Nový protokol potom dokumentuje aktuálny stav po oprave.
Zhrnutie: potrebujem teda protokol ku kolaudácii?
Žumpa musí byť vodotesná. Samostatný protokol o skúške tesnosti však nie je automatickou povinnou prílohou každej kolaudácie.
Najrozumnejší postup je skontrolovať projekt a podmienky povolenia, preveriť zoznam dokladov požadovaných pri kolaudácii, pri nejasnom označení dokumentu si požiadavku potvrdiť s príslušným úradom a v prípade potreby skúšky pripraviť objekt v dostatočnom predstihu.